本人购买一套二手房，但是原业主的房产证还没出来，原值130万，我已经预付了50万给他

有银行的汇款证明和画押的收条。且已经做了公证，原业主也已经把购房合同和首付发票，贷款发票等一些原始证件押在中介那边，现在就等证出来做过户，请问这样的交易安全码，有什么隐患，还有我证明做贷款以后，顺便问下原业主叫我再付10万给他，再房价上再给我让利3万，请问这样安全码，怎么处理

liubiqin98|2014-01-17 12:13

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拿着购房合同去公积金管理中心

2014-06-12 22:38

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购买二手房后如何更换房产证与落户指南去查看
本文介绍了在购买二手房后更换房产证和进行落户的流程。二手房产证将首先登记在卖方名下,在完成过户手续后,方能正式记录买方为新产权持有人。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》,必须办理权属登记和抵押登记。

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百度一下吧

2014-05-24 15:14

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2014-05-15 07:36

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根据最高法院的最新司法解释没有下房本的房子和买家签订买卖合同的法院予以支持。所以您签的这个合同是没有问题的。如果房本下来了卖家不配合你过户，你去法院告他法院会判卖家跟你办理过户的。【希望以上解答对您会有所帮助】

2014-04-20 19:34

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根据最高法院的最新司法解释没有下房本的房子和买家签订买卖合同的法院予以支持。所以您签的这个合同是没有问题的。如果房本下来了卖家不配合你过户，你去法院告他法院会判卖家跟你办理过户的。

2014-04-14 22:06

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2014-04-03 19:21

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很高兴为您服务

2014-03-02 23:23

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根据最高法院的最新司法解释没有下房本的房子和买家签订买卖合同的法院予以支持。所以您签的这个合同是没有问题的。如果房本下来了卖家不配合你过户，你去法院告他法院会判卖家跟你办理过户的。追问谢谢，那请问万一发生房本下来后联系不到卖家的情况怎么办，我可以直接和公证人处理掉吗

2014-03-02 17:53

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专家是怎么回事？是否我们买的都是小产权？另：房屋所有权证就是大家常说的房本吗？注：我们在北京，购买的是南三环附近二

2014-02-08 12:33

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也可以先做公正

2014-01-28 00:03

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第11-20条,共39条

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