北京房产抵押贷款流程？

常规的房屋抵押贷跟按揭房贷流程基本一致，只是贷款用途，贷款年限和贷款利率不同，其他的个人信贷资质审查是一致的；基本流程首先是跟抵押贷公司联系确认抵押贷用途；接下来确定您要抵押的房屋（如果该房屋还存在抵押关系抵押贷公司这边会给您提供方案先解抵押再抵押）位置，评估该房屋的价值并依据相应的标准评估出可抵押套现的金额；然后就是您要跟抵押贷公司这边商议具体选择哪家银行贷款，根据银行要求提供相应的资料；最后银行审查资料没问题后会在审批流程完成无误后直接将贷款存至你的账户，你按期还款即可； 收起

1、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 2、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 3.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 4、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； 6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。 如有其它问题您可咨询【钻诚担保】贷款专家400-8800-944 收起