二手房过户费怎么算

二手房过户费用标准： 若是全款买： 过户手续费：面积*6-10元/平米契税，同一手房一样。登记费：550\件，核档费：100/件，中介佣金：4％-6％过户费；1500/人 资金监管：1000-3000。 营业税：5年内成交价5.6％，超过5年的，成交差额的5.6％；个人所得税：5年内成交价1％；印花税：成交价的0.05％ ； 若是按揭买： 加上上面说的费用，还需以下费用： 过户手续费：面积*6-10元/平米，契税：同一手房一样（单价9000以上3％），登记费：550\件，评估费：总房价的3％-5％，抵押登记：80 ，核档费：100/件，中介佣金：4％-6％，代办按揭：总房款1.8％，代办过户费：1500/人，资金监管：1000-3000 ，营业税：5年内成交价5.6％，超过5年的，成交差额的5.6％，个人所得税：5年内成交价1％，印花税：成交价的0.05％。 收起

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估，额允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%，卖方缴纳普通住房满五年可减免 收起