我想买回迁楼房，现在房产证和土地证都没下来，可以签合同。请问等房产证下来回迁楼房有土地证么？

首先要看你买的房屋，原房主与开发商所签的合同是回迁安置的产权房还是使用权房屋。之后才可考虑是否房证下来后有无土地证的问题。