05年二手房房款全部付完，由于开发商走了手里只有合同，买卖怎么交易谢谢高手指点

可以起诉开发商要求办理过户手续，如果对方不予出庭的，可以公告送达，由法院强制执行。在你办理过户之前，即使出售也无法过户，买方愿意当然可以，买方承担更大的风险。