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房天下问答 >买房>交易过户>签约认购> 问题详情

买房当初以我一个人名义买的，实际父母打算以后给弟弟。是否我婚前男朋友先买房，我们就可以不用6成首付？

1.如何规避房产过户扣税交钱问题？因我目前组合贷，共贷款上百万元，是否无法以赠与或是买卖方式操作？只能等贷款还清？ 2.五年后能否加弟弟名字，即房产证上两个名字？以后父母百年归日后，也可以少点遗产税？ 3.一个房子带一个学位房，房产五年后过户给父母（当他们不是深圳户口，不在深圳居住），如果我与弟弟住在同一个房子下，是否两人小... 展开
晨曦微光qq|2015-01-16 13:48
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其他答案

郑忠祥 二手房经纪人电话联系百科详情

目前是的，前提是你男朋名下没有其他房贷
2015-01-17 09:45
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王恒瑞 二手房经纪人电话联系百科详情

sdfdsfsdf
2015-01-16 20:51
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杨硕 二手房经纪人电话联系百科详情

如果你先买房在结婚，而且不写你的名字，可以首付三成。 1.无论是赠与还是买卖，都必须将红本从银行赎出来，所以必须还清贷款，等你将房产过户到别人名下了可以再去做消费贷款（如果是你弟弟名下） 2、可以加你弟弟的名字上去。如果房产证上没有你父母的名字，到时候是没有遗产税的。 3、一个学位只能供一个户口的小孩读书，到时候你跟你弟弟肯定是两个户口，你们中间只有一个能用，而且一用就是六年。
2015-01-16 20:12
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王正龙 二手房经纪人电话联系百科详情

首付是可以做3成的，只要有名额，前面的房贷全部还完的情况下
2015-01-16 20:01
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许涯 二手房经纪人电话联系

花样年别样城
2015-01-16 19:21
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huangwuqian

那样看您现在之前的房产有没有还清贷款，如果还清就可以按3成买房。还有关于读书的问题，在深圳、东莞都是积分入户的，学位比较紧张，所以肯定不行的，如果考虑学位不妨考虑其他的楼盘，相信对小孩的未来比较好，有好的教育才能有以后的未来。
2015-01-16 17:22
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刘兴刚 二手房经纪人电话联系百科详情

1，只能等贷款还清才能操作；2，可以以租赁的形式上学
2015-01-16 16:37
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王瑞 二手房经纪人电话联系百科详情

可以按首付来做的
2015-01-16 16:18
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唐正旺 二手房经纪人电话联系百科详情

只要你附合买房资格，名下没有贷款都要以做三层，过户方便，直系亲属可以赠与，几百元费用可以过户，遗产税先不用想了，中国还会变的，学位只能一个人用，除了户口都在一个户主上，过户给父母不是深户要社保才行，两样都不是过不了，
2015-01-16 21:15
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booplayer

目前 政策不管这个的，现在就是认贷不认房的， 假如您现在：还清所有贷款了，并且有名额购房，都可以做3成首付的。或者您先生在你们结婚前买房子也是可以的。学位的问题 假如只有您的名字 您弟弟的小孩子是不能去上学的， 假如有您跟您弟弟的名字 那学位是有名额的。你用了，您弟弟的小孩子就不能用，反之亦然。 现在还有学位是锁定9年的，一开始用就会被锁定九年（福田区的学位就是这样子的）。也是不能您的小孩子用初 展开
2015-01-16 17:02
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