土地的使用年限是多少年

农村集体地是70年的

这和土地用途有关，住宅70年，商住50年，

土地分两种情况，一种是大产权的时候年限是70年，一种是小产权的使用年限就是40年，具体都不太一样，得看您持有土地的性质

要看什么土地性质，住在70年，办公50年，商业40年

这和土地的性质（用途）有关（例如：是集体土地、无偿划拨还是有偿征用），不同性质土地的使用年限是不一样的。仅以商品房（有偿征用土地）为例：用于建造住宅的土地使用年限为70年，而用于建造经营性房屋的土地使用年限一般为40年。 所以先弄清楚土地的性质是非常重要的。