提前退房被房东扣押金！急求！高分！
我由于工作调动，本来签了半年的租房合同，但是只租了一个月，要提前退房，房东收了我三个月房租2400元作为押金。合同上写明“如提前退房需交纳半个月租金400元作为违约金；如介绍新租客，并获得房东同意入住的，即可免收违约金。”现在未找到租客，房东要扣我一个月租金及违约金共1200元。我现在有两个问题：1、合同上有一条“如果我提前... 展开
其他答案
我国民法和合同法对合同违约进行了明确的规定。像您这种情况，合同中已经明确约定了违约金，那么“如果提前退租，房东有权没收全部保证金”这条应当是不成立的，因为正如您所说，法律上的“保证金”的含义是为确保“原物返还”而收取的保证费用，不应当作为违约赔偿条款存在。 因此，如果您并没有将租用房屋内的相关设施损毁，您的原房东是无权没收您的保证金的，合同中关于没收保证金的条款应属于无效条款。鉴于合同中已明确 展开
2014-05-19 22:22
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