律师你好,倘若在福州想知道农村宅基地建房邻里纠纷找谁

答 : 遇到农村宅基地建房邻里纠纷，可以到当地村委会或乡镇政府相关部门反映情况，这类问题通常由基层调解组织先行调解。如果调解不成，可以向当地农村土地管理部门申请介入处理。 宅基地纠纷涉及土地权属、边界划分等问题时，需提供宅基地使用权证或其他有效权属证明。若双方对权属存在争议，可能需...

2025-04-16 11:51

离婚时男方父母出资买的房怎么分割?

答 : 离婚时父母出资购买的房产分割需结合出资性质、产权登记情况综合判断。若男方父母明确表示出资为赠与子女个人，且房产登记在男方名下，该房产通常视为男方个人财产。若父母出资未明确赠与性质，婚后购房一般视为对夫妻双方的赠与。若房产登记在夫妻双方名下，无论出资来源如何，原则上按共同财产...

2025-04-16 11:49

离婚分房产必须夫妻双方都到场吗?

答 : 离婚时分割房产是否需要双方到场，需要结合具体情况分析。如果双方能协商一致并就房产分割达成协议，可以委托一方携带相关材料办理手续。协议中需明确约定房产归属、补偿款支付等细节，并经过民政部门备案或法院确认。若双方无法协商需通过诉讼解决，法院判决后会出具生效法律文书。这种情况下，...

2025-04-16 11:28

开发商违约要赔多少钱?怎么赔?

答 : 开发商违约赔偿金额需要结合具体情况来判断。一般要看买卖合同中的约定条款，通常违约金比例在总房款的5%-20%之间。实际操作中，法院会综合考虑违约情节、实际损失等因素来裁定具体数额。如果开发商延期交房，赔偿标准通常按日计算，比例约为已付房款的万分之1到万分之5。赔偿方式主要有...

2025-04-16 11:03

商品房违约金不给怎么办?该去哪里起诉?

答 : 遇到开发商拒不支付商品房违约金的情况，购房者可以通过以下途径维护自身权益。商品房买卖合同中通常会对违约金标准作出明确约定，若开发商存在违约行为却拒绝赔付，可先通过书面函件催告对方履行义务，留存好邮寄凭证和沟通记录。协商无果的情况下，购房者有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。起...

2025-04-16 11:02

遇到拆迁纠纷,法院一般会怎么判?

答 : 拆迁纠纷案件法院通常会结合实际情况综合考量。拆迁方若手续齐全、程序合法，且补偿方案符合标准，法院一般会支持拆迁行为。补偿合理性是争议焦点，法院会审查评估报告是否客观公正，补偿款是否足以保障被拆迁人生活水平不降低。对于历史遗留的无证房产，法院可能参照类似房屋市场价进行补偿。若...

2025-04-16 10:34

拆迁腾退房屋指标要先交钱吗?

答 : 拆迁腾退过程中是否需要预先缴纳费用，需结合实际情况来看。通常情况下，正规的房屋征收项目不会要求被拆迁人提前支付费用，补偿款或安置房指标应按照相关规定执行。如果遇到要求垫付资金的情况，务必提高警惕，核实项目合法性及收费依据。征收补偿流程一般包括评估、协商、签约等环节，补偿标准...

2025-04-16 09:51

离婚分房子卖的钱该怎么分?

答 : 离婚时房产分割主要看房产购买时间、出资情况及产权登记情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若是婚前贷款买房婚后共同还贷，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时双...

2025-04-16 09:27

结婚7年离婚财产怎么分?

2025-04-16 09:11

你好,如果本人在浙江省温州市,请问房屋预售合同到哪去查

答 : 在温州市查询房屋预售合同信息，可通过线上线下两种途径办理。线上可登录温州市住建局官网或"浙里办"APP，进入商品房预售许可查询版块，输入项目名称或预售许可证号即可查看备案信息。部分开发商会在官网公示合同范本，但正式签约的合同需在线下查询。线下查询需携带身...

2025-04-16 08:37