二手房交易中发现房屋有抵押查封冻结等房产纠纷情况订金和首付款咋样退回
答 : 如果卖房人有欺骗行为,可以要求退还全部房款
2026-05-26 18:38
贷款未还清的房产离婚后如何过户给一方?
答 : 贷款未还清的房产过户需先与银行协商变更贷款主体。由于房产仍处于抵押状态,直接过户存在限制。通常有两种处理方式:一是提前还清剩余贷款,解除抵押后办理过户手续;二是与银行协商办理转按揭,将贷款及房产一并转移至受让方名下。若双方协商一致,需携带离婚协议或相关法律文书、身份证明、房...
2026-01-11 18:39
父亲骗我转卖房款怎么办?
答 : 房产交易涉及大额资金往来,若出现家庭成员间财产纠纷需谨慎处理。根据相关规定,房产转卖需产权人本人签署买卖合同并办理过户手续。如您父亲未经您同意擅自处置房产,可能涉及无权处分行为。建议先核对房产证登记信息,确认自己是否为共有权人或实际权利人。若确实存在权益受损,可尝试与父亲协...
2025-12-15 17:42
父母卖房款给儿子,这笔钱算夫妻共同财产吗?
答 : 父母将卖房款赠与儿子是否属于夫妻共同财产,需要结合实际情况判断。关键在于这笔款项的赠与时间、用途以及是否有明确约定。若赠与发生在婚前且未用于婚后共同生活,通常视为个人财产;若发生在婚后且未明确约定只归一方所有,则可能被认定为共同财产。父母在赠与时最好通过书面形式明确款项性质...
2025-09-10 11:18
我家农村房屋在2012年时申请翻建,村里回复不同意翻建,响应政府号召在离家10公里的新农村进行宅基地置换我是否可以为购买房款23万提申请补助?
答 : 您好,方便电话沟通吗
2025-07-24 12:52
付完房款卖家反悔不卖了怎么办?
答 : 遇到这种情况确实让人着急,但可以通过法律途径维护权益。买卖双方签订购房合同后,合同就具有法律约束力,卖家单方面违约需承担相应责任。如果已经支付全部房款,可以要求卖家继续履行合同,配合办理过户手续。若卖家拒不履行,可向法院提起诉讼,要求强制过户。在诉讼过程中,需要准备好购房合...
2025-06-03 11:15
婚前父母付首付写两人名,离婚时首付款怎么分?
答 : 婚前父母支付首付款且房产证登记为双方名字的情况下,该房产通常视为夫妻共同财产。首付款部分虽然由一方父母出资,但产权登记行为已表明出资方对房产共有的认可。离婚时,法院一般会按照共同财产原则进行分割,首付款不必然视为借款或单独归属出资方子女。实际操作中,若父母能提供书面协议明确...
2025-05-27 16:57
离婚时房产怎么分?有房一方要分给另一方吗?
答 : 在离婚时,房产的分割主要取决于房产的购买方式及其在婚姻存续期间的归属情况。如果房产是婚前一方全款购买并且登记在自己名下,那么该房产属于婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。如果房产是婚后购买,无论登记在哪一方名下,通常会被视为夫妻共同财产,离婚时应按照相关规定进行平均分割...
2025-03-25 10:51
孩子婚内买房没签合同怎么办?
答 : 对于孩子婚内买房没有签订合同的情况,首先需要明确,根据相关规定,婚姻关系中双方共同财产的获取、处分应当经过夫妻双方协商一致。因此,如果孩子在婚内购买房产且没有签署合同,房产的归属权可能会存在争议。在处理这种情况时,首先建议孩子夫妻双方保持沟通,尽快协商解决房产归属问题。如果...
2025-01-14 17:48
厦门最新调整:关于公积金贷款购房,首付款比例下调将对哪些人群产生影响?他们将如何受益于这一政策调整?
答 : 厦门最新调整的公积金贷款购房政策将对拥有一套住房并已结清贷款的家庭以及购买保障性住房的人群产生影响。这些人群将受益于首付款比例下调至20%或15%,降低了购房的资金压力,提高了购房的可负担性。特别是对于多孩家庭和租赁住房需求较大的群体,他们将更容易获得住房公积金贷款支持,实...
2025-01-02 05:40
