我买的小产权房租,今天有自称原第一手房东的来找我说房子是他的,这种情况我能保住房子居住吗
答 : 这种情况很难保住房子居住。因为小产权房在法律上不允许自由买卖,你与卖房人的交易本身不受保护,原房东作为房屋的实际权利人有权要求返还。建议你立刻找卖房人协商退款并赔偿装修损失,如果协商不成,可以收集证据起诉卖房人追回购房款和装修费用。我是杭州的吴亮律师,我想用我的专业经验帮到...
2026-07-27 17:29
求助,如果我来自福州市连江,想咨询装修完新房发现墙歪了超过三厘米,赔偿流程是怎样的?
答 : 墙歪超过三厘米的装修问题可能涉及以下法律风险:1. 证据链断裂风险:例如,未保留装修合同或施工记录,导致无法证明装修公司应承担的质量责任,最终无法获得赔偿。2. 诉讼时效过期风险:例如,发现问题后未及时主张权利,超过三年诉讼时效,法院可能不予支持您的赔偿请求。以上风险可能直...
2025-09-05 17:45
新房的创业城的房子,过户半个月,才知道里面死过人,之前他没说过,合同上也没强调这事,想退房可以吗
答 : 这种情况,房屋内死过人可能影响房屋价值和购房者心理预期,虽合同未强调,但卖房者有如实告知义务。可先和卖家协商退房,说明这情况影响购房意愿。若协商不成,收集房屋曾有人死亡的证据,证明卖家隐瞒事实,向法院起诉要求撤销合同、退房退款。
2025-08-11 18:05
假设人在宁波慈溪市,请求律师解答,装修完新房发现墙歪了超过三厘米,赔偿流程是怎样的?
2025-06-30 17:12
在超百城出台、优化房票安置政策的背景下,新房库存去化速度是否会因购房需求分流而放缓?
答 : 房票政策向二手房市场扩容确实可能对新房库存去化产生阶段性影响,但整体影响可控。从需求端看,允许房票购买二手房会释放部分拆迁户的置换需求,短期内可能分流部分原本流向新房的资金。但需注意,二手房交易往往伴随业主"卖旧买新"的改善需求,这部分资金最终可能回流新...
2025-04-28 01:37
厦门升级房票政策盯上二手房,这是否意味着新房和二手房在使用房票时会有不同待遇?具体差异体现在哪些方面?
答 : 厦门升级房票政策关注二手房,并不意味着新房和二手房在使用房票时会受到不同待遇的本质区别,而是拓宽了房票的使用范围。具体差异主要体现在选购灵活性上:新政允许跨区选购二手房,取消了之前的区域限制,增加了购房者的选择空间;同时,针对二手房推出“房票置换”新玩法,提供了更多交易方式...
2025-04-24 04:36
厦门升级房票政策盯上二手房,房票持有人若选择购买二手房,交易流程和税费政策与新房有何差异?
答 : 厦门升级房票政策后,房票持有人若选择购买二手房,交易流程相较于新房会更加复杂,因为涉及产权过户、房屋评估等环节,还需确保房屋无抵押、无纠纷。在税费政策方面,二手房交易通常需要缴纳契税、个人所得税、增值税等,而新房的税费相对简单,可能仅涉及契税和维修基金等。此外,二手房的税费...
2025-04-24 04:13
厦门升级房票政策盯上二手房,购房奖励如何计算?是否与新房奖励标准一致?
答 : 厦门升级后的房票政策确实涵盖了二手房,购房奖励在购买新房和二手房时存在差异。购买新房的前6个月可享受5%的奖励,后6个月奖励降至2%。然而,用房票购买二手房虽被视同转让,但并不享受新房的奖励标准,且购买后的二手房不能再次转让或兑换现金。这一政策调整旨在促进城中村和危旧房改造...
2025-04-24 02:12
买的一手房现房,不动产证写的二手房
答 : 这可能存在登记错误,应及时向不动产登记机构提出更正申请,提供购房合同等相关证据,要求更正错误信息。
2025-01-24 09:59
嘉兴新房办理房产证费用
答 : 法律分析:房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元,交易手续费新房3元/平,二手房6元/平。契税按照房屋类型收取。在目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手...
2024-11-20 11:41
