房屋拆迁评估报告明细怎么看

昨天

婚前买房贷款算谁的?

答 : 婚前买房涉及财产归属问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，则房屋一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若双方共同出资且登记为按份共有，则按约定比例分割。 贷款方面，婚前申请的贷款属于...

2026-01-17 16:58

丈夫将婚前房产过户给婆婆该如何处理?

答 : 婚前房产属于个人财产，丈夫有权处置。但将房产过户给婆婆涉及几个关键点需要注意。房产过户本质上是赠与行为，需要办理正式的产权变更手续，包括签订赠与合同、缴纳相关税费等。如果房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意才能办理过户。夫妻共同财产方面，虽然婚前房产属于个人财产，但若婚后有...

2026-01-17 12:36

婚后父母出资买房算夫妻共同财产吗?

答 : 婚后父母出资买房是否属于夫妻共同财产，需要结合出资方式和登记情况综合判断。如果父母全款购房并明确表示赠与子女一方，且房产登记在该子女名下，通常视为个人财产。若父母部分出资或未明确赠与对象，即使登记在一方名下，婚后还贷部分及其增值仍可能被认定为共同财产。父母出资时最好保留书面...

2026-01-17 11:37

婚前买房签协议要注意哪些关键点?

答 : 婚前买房签协议需要特别注意财产归属和出资比例问题。协议中应当明确房屋的出资情况，包括首付款来源、贷款偿还方式等细节。如果是双方共同出资，建议在协议中详细记录各自出资比例，避免日后产生纠纷。协议内容要符合公平原则，不能存在显失公平的条款。对于房产证登记问题，建议与协议内容保持...

2026-01-17 11:06

离婚时车辆过户需要准备哪些材料?

答 : 在房产交易或财产分割中涉及车辆过户的情况，需注意以下要点：车辆过户本质上属于物权变更行为。根据相关规定，办理过户时需携带车辆登记证书、行驶证、双方身份证明原件。若涉及离婚分割，还需提供财产分割协议或生效法律文书，明确车辆归属。实际操作中需注意几个细节：车辆违章需提前处理完毕...

2026-01-16 18:54

离婚时房产能按购房合同来分配吗?

答 : 离婚时房产分配需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。购房合同中的产权约定可作为参考，但最终需依据房产登记情况及出资证明综合判定。建议双方协商解决，协商不成可寻求专业...

2026-01-16 17:09

离婚把房子过户给子女需要花多少钱?

答 : 房产过户给子女涉及的费用主要包括税费和手续费。具体金额需根据房屋性质、面积、估值及当地政策综合计算。 **主要费用项目**： 1. **契税**：根据房屋评估价的比例缴纳，不同地区税率可能有所差异，普通住宅通常为1%-3%。若子女名下已有房产，可能按较高税率计算。 2. *...

2026-01-16 13:44

买房贷款逾期不还,违约金怎么计算?

答 : 贷款逾期违约金计算方式通常由银行在贷款合同中明确约定。不同银行的具体标准会有差异，但一般会采用两种计算方式：一种是按照逾期未还本金的日万分之五左右收取，另一种是按逾期金额的固定比例计算，常见的是月息1%-3%。需要注意的是，逾期记录会被上报征信系统，影响个人信用评级。除了违...

2026-01-16 12:57

离婚后房产过户需要哪些手续?

答 : 离婚后房产过户需根据房产取得时间和产权登记情况办理。若房产为婚后共同购买，需先明确产权归属。双方可协商签订财产分割协议，持离婚证、协议书及相关证件到不动产登记中心办理过户登记。若协商不成，需凭生效法律文书（如判决书、调解书）单方申请过户。婚前个人房产原则上不分割，但若婚后共...

2026-01-15 16:30