房产难题，这里全有答案
二手房买卖必须全款付清才能交房吗
答 : 二手房买卖并不一定要求全款付清才能交房，具体交房时间主要根据买卖双方协商的合同条款来确定。通常情况下，交房流程与付款方式紧密相关，不同付款方式会影响交房节点的安排。 如果买方选择全款购房，双方可以约定在房款付清后立即办理交房手续。而按揭贷款购房的情况下，交房时间可能有所不同...
2025-03-27 15:43
二手房交易中,定金违约要赔多少钱?
答 : 在二手房交易中，定金是买卖双方达成初步协议后，买方支付给卖方的一笔款项，用以表示其购买意向的诚意。如果买方违约，即决定不购买该房产，卖方有权不退还定金。反之，如果卖方违约，即决定不出售该房产，卖方需要双倍返还定金给买方。这种规定旨在保护交易双方的合法权益，确保交易的严肃性和...
2025-03-21 10:24
北京诞生单价新“地王”后,该区域的二手房市场会如何变化?
答 : 北京海淀树村地块以高价成交，成为新“地王”，势必对该区域的二手房市场产生显著影响。楼面价达到10.23万元/平方米，意味着未来新房售价将处于高位，这会对周边二手房价格形成支撑。当前二手房业主可能会因预期升值而提高报价，市场整体价格水平将呈现上涨趋势。此外，该地块的优质资源禀...
2025-03-20 01:25
针对问题郑州市二手房交易流程是怎么样的,我想进一步了解郑州二手房交易中的注意事项有哪些易中的注意事项有哪些?
答 : 郑州市的二手房交易流程主要包括以下几个步骤：首先，买卖双方需要签订买卖合同，明确房屋的基本信息、交易价格及付款方式等关键条款。接着，买方需支付定金，并办理贷款预审（如适用）。之后，双方应共同到房管局进行网签，确保交易透明合法。完成网签后，买方需支付首付款，并办理银行贷款（如...
2025-03-14 13:29
2月广州二手房成交6278套,这一数据是否反映了市场对二手房的高需求?
答 : 2月广州二手房成交6278套，这一数据确实反映了市场对二手房的高需求。从北京市场的表现来看，春节后市场回暖，购房者活跃度提升，优质房源需求增加，成交价格保持稳定。广州作为一线城市，其房地产市场同样受到政策环境和购房门槛降低的影响，购房者的积极性有所提升。外围城区的低价位房屋...
2025-03-07 11:52
2月广州二手房成交6278套,这一趋势是否预示着未来几个月内二手房市场将继续保持活跃?
答 : 2月份广州二手房成交6278套，这一数据表明市场正逐渐回暖。虽然广州与北京的市场情况有所不同，但整体趋势相似。春节后购房者活跃度提升，优质房源需求增加，挂牌房源数量也有所上升，这些因素都指向市场活跃度的提高。外围城区的低价位房屋成交占比增高，吸引了更多刚需和新市民，这与北京...
2025-03-07 09:22
二手房交易,合同未履行义务过户,能否阻止过户?
答 : 赶紧找到房管局出示相关的证件 并且要求撤销 走法律程序
2025-03-03 17:18
二手房买卖合同违约约束力如何?
答 : 二手房买卖合同是买卖双方约定的法律文件，一旦签订即具有法律约束力。合同一旦违约，违约方需要承担相应的法律责任。根据相关规定，一般情况下，如果买卖一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。另外，根据相关规...
2025-03-01 12:02
公证二手房费用问题
答 : 公证二手房费用问题主要包括公证费用和过户费用两部分。公证费用是指买卖双方通过公证处进行二手房交易公证的费用，一般由买卖双方各自承担一半。公证费用的具体金额根据当地公证处收费标准而定，通常是按照房屋交易总价的一定比例计算。过户费用是指将二手房产权过户到买方名下的费用，包括契税...
2025-02-27 09:35
“13个城市二手房周成交同比增75%”数据显示,北京二手房市场回暖了吗?
答 : 根据最新数据显示，春节后北京二手房市场交易量激增，网签数量大幅增长，显示了市场的韧性和需求的集中释放。尽管数据已恢复到节前水平，但市场仍未达到高峰，表现出持续回暖的趋势。特别是在一些片区，购房意愿显著增强，如海淀和西城等地的需求上升。虽然一些低价区域热度相对较低，但仍具吸引...
2025-02-19 05:44