孩子在电梯里踢踹会面临法律追责吗

答 : 关于儿童在电梯内踢踹行为的法律责任问题，需要从多个角度分析。未成年人的行为若造成电梯损坏或他人受伤，其监护人需承担相应责任。根据相关规定，监护人未尽到管理义务导致他人财产或人身损害的，应当进行赔偿。电梯属于公共设施，故意破坏可能涉及治安管理问题。若情节严重，比如导致电梯故障...

2026-01-09 15:46

农村院子出租需要注意哪些法律问题?

答 : 农村院子出租涉及的法律问题需要特别注意土地性质和合同规范。农村宅基地属于集体所有，农户只有使用权，出租前需确认当地是否允许宅基地使用权流转，部分地区要求出租期限不得超过20年。若院子所在土地为耕地，则严禁擅自改变土地用途用于非农业经营。签订书面合同时应明确租赁期限、租金支付...

2025-12-28 15:39

出租房发生火灾,损失该由谁赔偿?

答 : 出租房发生火灾时，赔偿责任的划分需结合火灾原因、租赁合同约定及相关规定综合判断。若火灾由租客不当使用电器、未关火源等过失直接导致，租客需承担主要赔偿责任；若因房东提供的房屋设施老化、电路故障等隐患引发，房东则需负责。 租赁合同中通常会对房屋维修义务和损坏赔偿进行约定，例如明...

2025-12-18 15:33

出租房屋给他人从事赌博活动会有什么法律后果?

答 : 出租房屋用于赌博活动属于违法行为。根据相关规定，房东若明知承租人将房屋用于赌博等非法用途仍出租的，需承担相应法律责任。具体而言，公安机关可依法没收违法所得，并处违法所得三倍以下罚款；若情节严重构成犯罪，还将追究刑事责任。房屋出租时，房东应核实承租人身份及房屋用途。建议在租赁...

2025-11-24 09:48

呃合租房三户都有暖气片,我这个房间没有暖气片,供热公司强行收取取暖费,让我搬出,这样做合理吗?

2025-10-17 16:42

如何判断土地出租过程中是否存在欺诈行为?

答 : 在土地出租过程中判断是否存在欺诈行为需要从多个方面综合考量。出租方若存在刻意隐瞒土地性质、用途限制等关键信息的情况，比如工业用地谎称商业用地，就可能构成欺诈。要特别注意土地权属是否清晰，出租方是否具备完整处置权，避免遇到二房东转租或产权纠纷的情况。签订合同时需逐条核对条款，...

2025-10-14 13:07

出租房要达到什么标准才算消防合格?

答 : 出租房消防合格标准主要涉及建筑结构、消防设施和日常管理三个方面。房屋必须有两个以上安全出口，走廊和楼梯宽度不得小于规定尺寸，确保紧急疏散通畅。消防设施方面，每层需配备灭火器，高层建筑要求设置消火栓系统，超过一定面积的出租房还要安装自动喷淋和烟雾报警装置。电气线路必须套管保护...

2025-09-22 18:53

房东违约占用出租房,租客该怎么维权?

答 : 遇到房东违约占用出租房的情况，租客可以采取以下措施维护自身权益。检查租赁合同是否明确约定房屋交付时间和使用权限，这是维权的关键依据。若房东确实存在违约行为，建议先通过协商方式解决，保留好微信记录、短信等沟通证据。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解，这类基层组织通常能...

2025-08-29 16:45

婚前买的房婚后出租,租金算谁的?

答 : 婚前购买的房产属于个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。婚后将该房产出租产生的租金收益，在法律上存在一定争议。租金收益属于法定孳息，按照相关规定，婚前财产在婚后产生的孳息原则上仍归产权人所有。但实际操作中，如果配偶对房屋出租事务有实质性贡献，比如参与房屋维护、招租谈判等，...

2025-08-26 17:23

出租房外墙出问题该谁负责?

答 : 出租房外墙维修责任归属需要结合实际情况判断。如果是自然老化或建筑质量问题导致的外墙损坏，通常由房东承担维修责任。根据相关规定，房东有义务保证出租房屋的主体结构安全，外墙属于房屋主体部分。若租客在使用过程中因人为原因造成外墙损坏，比如装修钻孔不当、悬挂重物导致墙体开裂等，租客...

2025-08-20 10:19