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房天下问答 >买房 >买二手房 >二手房买卖>满五年

100 满五年的个税是怎样认定的,每年必须连续吗

采纳答案： 购房资格认定中,认定社保是必须连续缴存60个月,个税认定是连续五年不间断缴纳个人所得税,每年至少有一次纳税记录的即可。

2016-10-23 17:31:45

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100 在北京工作缴纳社保已满五年,刚办理了工作居住证。结婚前以老婆名义在郑州买房,婚后在北京提取了公积金,目前郑州房子还有贷款。我想问我目前的购房资格及对应的首付比例多少?

采纳答案： 普通住宅首付五成,非普通住宅,首付七成

2016-10-08 20:53:27

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600 我有一套未满五年的限价房,契税写的是2012年填表发放,想买房,以旧换新,但不知道能不能卖?怎么卖?还有就是税收卖家需要承担多少,例如225万卖,还能剩下多少,谢谢。

采纳答案： 两限房需要向国家缴纳35%的土地出让金,计算方式(网签价-原始购房价)X35%,税费协商,买卖双方七三开。第二,未满5年的情况下,不能打网签,但是如果买方愿意接受提前签订三方合同,并且接收定金,合同生效,合约内容需要约束,卖房条款。以及补充条款。第三,不知道您房屋过户指导价,无法

2016-07-09 18:25:04

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100 男女双方在北京外地户口,男方快要在京满五年社保,男方在外地有一按揭贷款楼房,贷款尚未还清,女方北京有一套商住两用房产,到年限再买一套普通住宅,是按首套公积金利率和首付吗?先领证买房还是先买房后领证合适

采纳答案： 首先男方虽然有房,但是在外地,所以不影响。再看女方虽然北京有房,但是属于不限购的商住房,所以也不影响。所以只要你满足购房条件,在北京就算首套房。只是如果走公积金贷款,因为公积金认房不认贷,你男朋友不能算首套,你可以买。但是如果结婚的话,以家庭为单位,就没法算首套啦。所以,想享受低

2016-04-27 10:38:12

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100 请问如果老商品房,满五年,不唯一,查不到原值,怎么缴税?谢谢

采纳答案： 您好,根据您描述的情况,缴税规则如下:契税:买方首套:90平米(含)以下,网签价1% 90平米以上,网签价1.5% 买方二套:网签价3%营业税:房屋产权满2年:普通住宅:免征非普通住宅:差额5.6%个税:网签价1%(无原值的情况)

2016-04-26 08:38:12

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200 购买未满五年的二手房时都要交哪些税?

采纳答案： 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,

2016-02-29 16:12:24

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100 夫妻外地户口,女方满足北京满五年纳税要求,问夫妻二人能否共同用公积金贷款,最高贷款额如何计算?对此还有什么其他要求和限制,请大神们指点。

采纳答案： 能共同还贷,不能共同贷,已婚月缴存达1480就能够贷满120万,可以贷到评估价的八成。

2015-11-07 22:11:57

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请问房产证未满五年,过户费需要交多少?

采纳答案： 房产证未够五年需缴纳如下费用:1.营业税5.6%(按国土局计税评估价征收)。2.契税1%、1.5%、3%按情况征收(按国土局计税价格征收)。3.个人所得税(按国土局计税价格征收)。

2015-10-15 19:20:46

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房主房子满两年不唯一和满五年不唯一有什么区别?

采纳答案： 满两年和满五年以及唯不唯一与买房子交多少税有关,满两年不唯一要交一个差额营业税,满两年唯一不交营业税,满五年不唯一要交个人所得税,满五年唯一不交个人所得税。只要不唯一,满两年和满五年没有区别。唯一的话满两年和满五年就有区别,普通住宅,满两年不交营业税,不满五年要交20%的差额营业

2015-09-21 11:52:27

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100 我有北京工作居住证,正常缴纳公积金满一年多?妻子是居住证随往人员,社保个税未满五年,也缴存公积金一年。我们买首套二手房,可以用双方的公积金共同贷款吗?妻子没有购房资格,贷款时会不会通不过审核

采纳答案： 首先你们夫妻购房资质足够,前提是你们目前名下没有北京范围内七十年大产权的房子,若有更多问题请联系泰晤士·印象余飞 15010311505 谢谢

2015-08-07 00:53:56

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第1-10条,共812条

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