我租的房子要拆迁了合同没到期算不算违约

答 : 当你租的房子要拆迁且合同未到期时,一般不算违约。拆迁属于不可抗力因素,它是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在这种情况下,房东无法按照合同约定继续履行出租房屋的义务。房东应当及时通知租客房屋即将拆迁的情况,并与租客协商解决方案。通常情况下,房东会给予租客一定的时间寻...

2025-01-10 16:42

农村基本农田大棚建房多年并私自买卖了找谁处理?

答 : 你好,你目前掌握了什么证据?我可以给你提供最优解。

2025-01-10 14:59

十年前买的宅基地现在还能建房吗

答 : 十年前购买的宅基地,在现今是否还能建房,需要根据具体的法律规定和实际情况来判断。1. 一般情况下,如果购买的宅基地符合当地的土地管理法规和政策,且购买手续合法、完备,那么在十年后通常是可以建房的。但需要注意的是,宅基地的使用和建设必须遵守相关的规划和审批程序,未经批准擅自建...

2025-01-10 13:36

已购公房土地出让金怎么算

答 : 关于已购公房土地出让金怎么算的问题,根据相关政策法规分析如下:已购公房土地出让金的计算通常如下:1. 首先确定房屋所在地区的基准地价。不同地区的基准地价有所差异,这是计算的基础。2. 然后根据房屋的建筑面积来确定应缴纳的出让金金额。一般是按照每平方米一定的价格乘以建筑面积来...

2025-01-10 11:55

拆迁中的重置价是什么意思

答 : 关于拆迁中的重置价是什么意思的问题,华律网律师从法律角度分析如下:重置价是指在现在的市场条件下,重新建造与被拆迁房屋相同或者相似的房屋所需的全部费用。1. 重置价主要用于拆迁补偿中,它体现了被拆迁房屋在当前市场环境下的价值。通过重置价,可以确定拆迁方给予被拆迁人的货币补偿金...

2025-01-10 11:52

开发商对公积金不了解,购房合同填写了76万,开发商需要承担什么后果,开发商需要赔付业主多少钱

答 : 协商处理,解除合同也赔不了钱的

2025-01-10 09:42

自建房我有一块地方,还有别人的都是我的名下。

2025-01-09 18:34

只办了房产证没办土地证有影响吗

答 : 办理了房产证但未办理土地证存在一定影响。从法律层面来看,房产证主要证明房屋的所有权归属,而土地证则证明土地的使用权归属。仅拥有房产证,在土地权益方面可能存在一定风险。比如,若土地被征收或出现土地纠纷,由于没有土地证,在权益维护和补偿等方面可能会面临诸多困难,可能无法充分证明...

2025-01-09 17:50

300平米房子拆迁可以补偿多少

2025-01-09 17:22

宅基地上违建谁来管

答 : 宅基地上的违建通常由多个部门共同管理。乡镇人民政府承担主要管理职责,它可以依据土地管理等相关法律法规,对宅基地上的违建行为进行巡查、制止和查处。乡镇政府的相关执法人员会对违建情况进行调查核实,确定违建的性质和程度,并依法采取相应的处理措施,如责令限期拆除、罚款等。县级以上人...

2025-01-09 16:53