房产难题，这里全有答案
金茂三间房项目均价是多少,听别人说这个楼盘不便宜,我要不要买?
答 : 能不能接受得根据自己的购买力，不过如今还是买房越早越好，不要等房子再涨了，就买不起了。
6小时前
在当前市场环境下,4月12日北京新房网签仅65套,开发商是否应该通过提高得房率来吸引购房者?具体有哪些可行方案?
答 : 开发商在当前市场环境下确实需要更关注产品力提升，得房率作为购房者敏感指标值得优化。北京新房市场受政策调控和观望情绪影响，单纯降价效果有限，而高得房率能直接提升使用价值，尤其对改善型客群更具吸引力。实际操作中，可通过优化公摊设计减少无效空间，采用设备平台外挂、管线集中布置等技...
9小时前
从4月12日北京新房网签65套的数据看,豪宅项目与其他类型住宅相比,哪个更具抗风险能力?
答 : 从北京新房市场表现看，豪宅项目在当前环境下展现出更强的抗风险能力。以丰台区璞逸丰宜为例，虽然周边竞争激烈，但其以低于指导价的价格策略和85%以上的高得房率吸引客群，网签均价仍稳定在9.4万元/平米，说明高端需求对价格波动敏感度较低。同区域建发金茂·观宸45%的去化率和22亿...
9小时前
4月12日北京新房网签量65套的数据显示市场仍处低位,这是否意味着京沪两地楼市短期内难以回暖?
答 : 仅凭4月12日北京新房网签量65套这一单日数据，难以全面判断京沪两地楼市短期内的回暖趋势。楼市状况受多种因素影响，包括政策调控、市场需求、经济环境等。中国金茂等重点房企在京沪的布局和投资策略，显示出对核心城市楼市的长期看好。虽然短期内市场可能仍处于低位，但随着政策调整、经济...
9小时前
4月12日北京新房网签65套的背景下,开发商在推盘策略上应该更注重提升得房率,还是应该直接降价促销?
答 : 开发商在当前市场环境下需兼顾产品力与价格策略平衡。北京新房市场饱和度高，单纯降价易引发竞品连锁反应，稀释利润空间的同时还可能降低项目高端调性。得房率提升本质是优化户型功能性，85%-94%的得房率已属行业领先水平，璞逸丰宜项目低于指导价仍取得9.4万元/㎡实际成交价，印证购...
10小时前
4月12日北京新房网签65套,豪宅市场成交低迷,开发商该如何通过差异化产品设计打赢价格战?
答 : 面对北京新房网签数量有限及豪宅市场成交低迷的现状，开发商需通过差异化产品设计来应对价格战。一方面，应注重提升产品品质和居住体验，如优化户型设计、提高得房率（如中国金茂璞逸丰宜项目的85%-94%得房率），并引入智能家居系统等，以满足高端客户的个性化需求。另一方面，可结合项目...
13小时前
共有房产一方不同意出租该怎么办?
答 : 共有房产的出租问题确实需要谨慎处理。根据相关规定，共有人对共有物享有共同的权利并承担共同义务。如果一方不同意出租，另一方不能强行出租，否则可能构成侵权。建议先与对方充分沟通，了解其反对原因，看看能否通过调整租金、租期或承租人等条件达成一致。若协商无果，共有人可以考虑分割共有...
昨天
房子过户给别人后还能要回来吗?
答 : 房子过户后能否要回来需视具体情况而定。如果过户是基于真实意愿的买卖或赠与行为，且已完成产权登记手续，原则上无法随意撤销。但存在几种例外情形：若过户时存在欺诈、胁迫等非自愿因素，受损害方可依法主张撤销；若双方明确约定了附条件或附期限的过户条款，条件未达成时可要求返还；对于亲属...
昨天
股票账户算不算夫妻共同财产?
答 : 股票账户是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。婚后用夫妻共同财产购买的股票及其收益，通常会被认定为共同财产。若股票账户是婚前开设，但婚后进行了操作或资金投入，增值部分可能被视为共同财产。如果婚前股票账户一直未进行任何操作，且未与婚后财产混同，那么本金部分可能仍属于个人财...
昨天
无效婚姻的房产该怎么分?
答 : 关于无效婚姻期间的房产分割问题，核心在于判定房产的出资情况和产权登记状态。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷或装修投入，取得房产的一方需对另一方进行合理补偿。对于婚内共同购置的房产，即使婚姻关系被宣告无效，仍可参照相关规...
昨天
