房产难题，这里全有答案
签了购房合同后悔了,怎样才能合法退房?
答 : 合法退房需要符合一定条件，并非单纯因个人意愿就能随意解除合同。如果开发商存在重大违约行为，比如房屋质量不达标、未按期交付、擅自变更规划设计等，购房者可以依法主张退房。这种情况下，建议先与开发商协商，协商不成可通过书面函件正式提出解除合同要求，同时注意保留相关证据。如果是购房...
2025-04-12 09:44
广州经济适用房转商品房怎么计算
答 : 经济适用房转商品房需要补缴土地出让金和相关税费。具体计算方式主要依据原购房价格与当前市场评估价的差额比例。广州地区通常按照差额的70%补缴土地出让金，不同时期的政策会有细微调整。补缴金额=（商品房评估价-原购房价）×70%+相关税费（如契税、印花税等）。实际操作中，房管部门...
2025-04-12 09:14
如果本人是广东省佛山市的,想请教一下和父母一个户口本两个确权证能合并一起吗
2025-04-12 08:26
未成年人能自己买房吗?法律怎么说?
答 : 未成年人购房在法律层面存在一定限制。未满18周岁的自然人不具备完全民事行为能力，其购房行为需要法定代理人（通常是父母）代为办理。实际操作中，未成年人可以登记为房产所有权人，但签订购房合同、办理贷款等法律行为必须由法定代理人代为实施。银行通常不会直接向未成年人发放住房贷款，如...
2025-04-11 17:47
律师你好,假如我现在在杭州,想咨询装修时发现屋顶钢筋外露,该找哪个部门处理?
2025-04-11 14:20
土地确权证有啥用
答 : 土地确权证是确认土地权利归属的重要法律凭证。持有这个证件能够明确你对某块土地享有的合法权益，避免日后产生纠纷。在实际应用中，这个证书可以作为土地流转、抵押贷款、征收补偿等事项的法律依据。土地确权工作的开展有助于保护农民的土地权益。通过确权登记，能够清晰界定每家每户承包地的面...
2025-04-11 13:17
甬储出2024-042号好不好?怎么规划的?
答 : 占地面积:35458平方米;建筑面积：35458平方米;容积率：1;绿化率：35%
2025-04-11 12:27
你好律师,倘若本人是北京市人,想请教我买的单位集资房可以吗
2025-04-11 12:08
夫妻都同意离婚但财产分不匀怎么办
答 : 夫妻双方同意离婚但财产分配无法达成一致时，建议优先通过协商处理。房产作为重要财产，若登记在双方名下或婚后购买，一般视为共同财产，原则上应均等分割。若一方主张更多份额，需提供充分证据证明其贡献显著高于另一方，比如承担了大部分购房款、还贷或装修费用等。协商过程中可参考市场评估价...
2025-04-11 11:41
你好,如果人在上海市,请问老板反悔不给房租补贴了,我该如何解决?
2025-04-11 11:13