房产难题，这里全有答案
楼盘热评榜
-
1中海·江湾樾35168元/㎡92条点评 -
2中海·富華里23000元/㎡455条点评 -
3保利瑧誉37100元/㎡211条点评 -
4恒盛贺丞路22号地块价格待定196条点评 - 5 合生杭州湾国际新城 277条点评
- 6 银亿四明广场 10条点评
- 7 姚江里 19条点评
- 8 宁波帝宝 The River ONE 206条点评
- 9 新材料国际创新中心 6条点评
- 10 路劲新天地 · 银座 65条点评
南宁优化公积金贷款套数认定标准中提到放宽二套房认定,这是否会导致投资性购房增加?
答 : 南宁公积金贷款政策放宽二套房认定标准确实可能在一定程度上刺激购房需求，但投资性购房是否会明显增加还需综合多方面因素考量。公积金贷款政策调整释放了改善型需求，让部分有真实住房需求的家庭得以置换房产。从历史经验看，公积金贷款主要服务于刚需和改善型群体，其贷款额度和审批条件天然限...
2025-04-13 04:58
南宁优化公积金贷款套数认定标准后,公积金贷款额度是否会随之提高?当前贷款上限是否满足购房需求?
答 : 南宁优化公积金贷款套数认定标准后，公积金贷款额度确实会随之提高。根据2024年报告，首套房贷款额度已涨至90万，二套房为80万，多孩家庭还能额外多贷10-20万，显示出政策对贷款额度的积极调整。至于当前贷款上限是否满足购房需求，这需视具体购房情况和房价水平而定。但报告指出年...
2025-04-13 04:36
根据南宁优化公积金贷款套数认定标准,购买第二套房时贷款利率会有上浮吗?上浮比例是多少?
答 : 根据提供的南宁公积金贷款新政内容，并未直接提及购买第二套房时贷款利率是否有上浮以及具体的上浮比例。新政主要明确了三类住房的认定标准，包括首套房、二套房和三套房的认定条件，并强调了家庭房产套数的合并计算以及铁路职工的额外核查。关于贷款利率的上浮情况，通常这类信息会在具体的贷款...
2025-04-13 04:22
南宁优化公积金贷款套数认定标准,对多孩家庭或改善型需求有何利好?贷款额度提升是否与套数认定放宽直接相关?
答 : 南宁公积金政策调整对多孩家庭和改善型需求有明显倾斜。多孩家庭可在原贷款额度基础上额外申请10-20万元，直接减轻购房资金压力，尤其适合因家庭成员增加需换购更大面积住房的情况。而套数认定标准放宽后，部分改善型需求不再被简单视为二套房，降低了首付比例和利率负担，更利于家庭置换升...
2025-04-13 03:34
南宁优化公积金贷款套数认定标准实施后,跨区购房的套数如何计算?是否会影响异地工作者的购房选择?
答 : 根据您提供的信息（注意，该信息是关于太原而非南宁的公积金政策），若将情境假设应用于南宁（尽管实际政策可能不同），关于跨区购房套数计算，若南宁实施类似“认贷不认房”政策且考虑贷款记录的时间节点，跨区购房的套数可能会依据贷款记录而非实际购房数量来确定。至于是否影响异地工作者购房...
2025-04-13 03:30
南宁优化公积金贷款套数认定标准后,异地缴存职工是否也能享受同等政策?公积金跨区域使用存在的障碍如何解决?
答 : 南宁公积金政策调整后，异地缴存职工确实能享受同等待遇。最新规定明确取消了户籍限制，异地购房者只要符合条件，即可按本地标准申请贷款。比如首套房最高贷90万，二套房80万，多孩家庭同样享受额外额度。这种突破性政策有效解决了公积金"画地为牢"的痛点。实际操作中...
2025-04-13 03:29
南宁优化公积金贷款套数认定标准,但租房提取比例仍然偏低,为何政策调整未涵盖租房群体?如何平衡购房与租房支持力度?
答 : 南宁公积金政策调整侧重购房需求，源于住房市场"租购并举"推进过程中的阶段性特征。首套房和二套房额度提升直接关联"稳楼市"目标，多孩家庭倾斜则对应人口政策，这两类调整能快速拉动住房消费和去库存。租房提取比例偏低，反映出公积金制度设计仍以...
2025-04-13 02:32
南宁优化公积金贷款套数认定标准实施后,跨区购房的房屋套数如何认定?需要额外提交什么材料?
答 : 南宁优化公积金贷款套数认定标准实施后，跨区购房的房屋套数认定主要依据购房所在区县及全国范围内的房产和公积金贷款记录。家庭房产套数会合并计算，无论房产位于何处，均纳入统计。对于铁路职工等特定群体，需额外核查其房产情况。至于是否需要额外提交材料，一般来说，购房者需提供身份证、户...
2025-04-13 02:09
南宁优化公积金贷款套数认定标准后,公积金贷款是认房又认贷吗?具体如何执行?
答 : 南宁优化公积金贷款套数认定标准后，公积金贷款实行的是**认房又认贷**的政策。具体执行上，首套房认定需满足购房所在区县无房且全国范围未使用公积金贷款；二套房认定包括购房区县有1套房且全国无贷款记录、有1套房且已还清1次贷款、无房但已还清1次贷款三种情况；而三套房则直接停贷，...
2025-04-13 01:59
南宁优化公积金贷款套数认定标准中提到
答 : “南宁优化公积金贷款套数认定标准中提到，为了更精准地区分不同购房需求，首套房认定条件得到放宽，只要购房者在购房所在区县无房且全国范围内未使用过公积金贷款，即可享受首套政策。同时，二套房的认定也细化为三种情况，包括在购房区县有1套房且全国无贷款记录、有1套房且已还清1次贷款、...
2025-04-13 01:07