出租房拆迁停电怎么补偿

答 : 对于出租房因拆迁而停电的情况，根据相关规定，房东需向租户提前告知拆迁计划及可能的停电情况，并尽量提前协调解决停电问题。如果因拆迁导致租房停电，房东应当承担相应的补偿责任。一般情况下，房东应根据实际停电时间和影响程度，协商与租户达成补偿协议。补偿方式可以是减免租金、提供临时住...

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购房定金如何处理?

答 : 购房定金是购房者在签订买卖合同时支付给卖方作为诚意金的一部分款项。如果购房者在合同生效前违约，卖方有权要求违约方返还定金；如果是卖方方面出现问题导致合同解除，卖方应将定金退还给购房者。在签订购房合同时，双方可以约定定金的数额和处理方式，一般来说，定金金额不宜过高，双方应当明...

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离婚后生病无房无车无收入怎么办?

答 : 离婚后生病无房无车无收入，首先需要根据相关规定，离婚后夫妻财产如何分割。根据我国相关规定，离婚时应当协商处理共同财产，如果无法协商，法院将依法进行裁决。在财产分割中，会考虑到双方的实际情况，包括生病、无房无车无收入等因素。对于生病无房无车无收入的一方，可以根据具体情况提出要...

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买房贷款未批准,能取消购房合同吗?

答 : 购房贷款未批准是否能取消购房合同涉及到购房合同的解除问题。根据相关规定，如果购房合同中约定了“以贷款批准作为解约条件”，那么在贷款未获批准的情况下，购房者可以依约解除购房合同，双方应当按照约定返还对方已经收受的款项。但如果购房合同未约定贷款批准作为解约条件，购房者单方解除合...

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二婚夫妻离婚财产如何分割?

答 : 对于二婚夫妻离婚财产分割的问题，根据相关规定，首先要明确的是离婚时夫妻共同财产和个人财产的范围。夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的共同财产，个人财产则是指各自婚前已有或者离婚时新增的个人财产。在具体分割时，应当以平等原则为基础，协商解决是首要选择。如果协商不成，法院会根...

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厦门市延期交房的违约金怎么算

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二手房买家遇到一房二卖如何保护自己

答 : 买家在遇到一房二卖的情况下，首先应该注意核实房屋的产权情况。一房二卖通常指一套房产被多人出售，存在多个卖方。买家需查验房屋的权属证明、土地证、房产证等文件，确保房屋的产权清晰明确。其次，买家应当留意签订的买卖合同，确保合同中对房屋的描述、价格、权益等内容准确无误。在签订合同...

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土地纠纷听证会怎么处理

答 : 对于土地或房产纠纷，当事人可以向有关部门申请进行听证会。在听证会上，当事人可以陈述自己的意见和证据，相关部门也会组织调查取证，并邀请相关证人或专家出席。听证会的目的是为了澄清事实、调解矛盾、保障当事人的合法权益。在听证会上，当事人应当如实陈述情况，提供相关证据，积极配合调查...

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延期交房怎么保护自己

答 : 对于开发商延期交房的情况，购房者需要注意保护自己的权益。首先，购房者可以查看购房合同中是否有关于开发商延期交房的约定，了解双方的权利和义务。其次，购房者可以与开发商协商，要求开发商书面说明延期原因、预计交房时间以及延期期间的补偿措施。在协商过程中，购房者要保留好相关证据，确...

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在上海无民事行为能力的房产处理需要什么手续

答 : 需要监护人出面办理

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