你好,假如本人来自西安市,想咨询哪些房子法院不能查封,法律怎样规定

2025-04-09 18:16

房屋买卖违约金能超过合同总金额吗?

答 : 房屋买卖违约金是否能够超过合同总金额，需要结合实际情况来判断。违约金的主要作用是补偿守约方因对方违约造成的损失，同时也要考虑违约金的惩罚性功能。根据相关规定，违约金一般不应过分高于实际损失，否则法院或仲裁机构有权进行调整。在房屋买卖中，违约金的具体数额通常由双方在合同中约定...

2025-04-09 16:13

离婚后财产分割官司怎么打?完整流程解析

2025-04-09 15:11

我对征地补偿标准不满意,应该怎么办?

答 : 遇到征地补偿标准争议时，可以先查看当地政府发布的补偿方案公告，确认补偿标准是否符合省级政府制定的区片综合地价。如果认为补偿标准明显偏低，可以向县级以上地方人民政府提出书面异议，要求举行听证会。在听证过程中，应当重点比对周边类似地块的补偿案例，并提供土地实际用途、产值证明等材...

2025-04-09 12:07

卖房违约时违约金怎么算?

答 : 卖房违约金的计算方法主要依据双方签订的购房合同约定。如果合同中有明确约定违约金比例或金额，一般按照约定执行，但违约金不得超过实际损失的30%。合同未约定时，法院会根据实际损失情况酌情判定，通常参考同期银行贷款利率或房屋差价损失。需要注意的是，买方已支付定金的，卖方违约需双倍...

2025-04-09 09:24

请一个拆迁诉讼律师多少钱

2025-04-09 08:05

农村宅基地上的房子能当遗产留给子女吗?

答 : 农村宅基地上的房屋可以作为遗产留给子女，但需要注意宅基地使用权的特殊性。宅基地属于集体所有，农户享有使用权而非所有权，因此子女继承的仅是房屋所有权。根据相关规定，子女若属于本集体经济组织成员，可依法继承房屋并继续使用宅基地；若非本集体成员，通常只能继承房屋所有权，但不能翻建...

2025-04-08 15:49

离婚时女方提出要财产,房子该归谁?

答 : 离婚中房产归属需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产，原则上应均等分割。婚前一方全款购房且登记在个人名下，属于婚前个人财产，但若婚后共同还贷，取得产权的一方需补偿对方还贷及增值部分。父母出资购房...

2025-04-08 13:07

律师你好,假设我来自陕西省西安,想了解小区是拆迁房,拆迁户不用交物业费,买房的人要交物业费吗?

答 : 关于拆迁安置房的物业费问题，需要区分不同情况来看。拆迁户通常享受物业费减免政策，这是基于拆迁补偿协议的特殊约定。但购房者通过市场交易取得房产后，身份已转变为普通业主。物业费的本质是对公共区域维护、设施保养等共同支出的分摊，根据相关规定，房屋产权人应当缴纳物业费。安置房小区转...

2025-04-08 11:52

北外环以北,迁曹公路以东卖多少钱,得提前排号预定吗,不买是不是就没有了?

答 : 价格其实也中规中矩，毕竟房价涨的这么快，刚需的话还是结合自己的实际情况，尽早买了。

2025-04-08 11:08