买二手房付定金后违约,定金和违约金怎么算?

答 : 在二手房交易中，定金和违约金处理需结合实际情况。买方支付定金后若单方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约则需双倍返还定金。违约金的计算通常以合同约定为准，一般不超过实际损失的30%。若合同未明确约定，法院可能参照同期银行贷款利率或实际损失酌情判定。定金具有担保性质，金额不得超...

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针对问题房屋拆迁产权调换有哪些法律要求,我想进一步了解拆迁方对房屋进行产权调换应满足哪些法律程序进行产权调换应满足哪些法律程序?

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离婚时房产资金转移要走哪些流程?

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民法典第244条对非法占地怎么处罚?

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如果在陕西省西安请问二手房买卖时,土地出让金由谁来出?

2025-04-16 18:05

婚后共同买房只由一方还贷,房产怎么分?

答 : 婚后共同买房即便只由一方还贷，通常仍视为夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产，无论登记在谁名下或由谁偿还贷款，原则上属于夫妻共有。若离婚分割，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素进行分配。 若房产登记为共同所有，双方可协商分割比例，协商不成则由...

2025-04-16 16:14

我买的房子之前不知道卫生间是后改的今天楼下来找才知道,楼下要起诉我们,我们应该怎么办

答 : 这种情况下需要从几个方面来考虑处理。卫生间私自改造属于房屋结构变更行为，按规定应当取得相关部门批准并办理手续。现在楼下已经提出异议，建议立即联系原房主核实改造情况，查看当初购房合同中是否有关于卫生间改造的约定条款。如果改造确实未经审批，建议主动与楼下业主协商，可以先委托专业...

2025-04-16 15:26

前邓村自建房的物业行不行?物业费是多少啊?听说他们服务还不错。是真的吗?

答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。

2025-04-16 14:09

离婚协议约定男方净身出户是否合法有效?

答 : 离婚协议中约定一方净身出户的效力需要具体分析。如果协议是双方真实意愿的表达，且不存在欺诈、胁迫等情形，根据相关规定，这种约定通常是有效的。财产分割应当遵循公平原则，即便一方自愿放弃全部财产，法院也会审查是否存在显失公平的情况。若协议条款明显损害一方基本生活权益，法院有权进行...

2025-04-16 13:59

2024-AG64是高层还是低层,周围的人对这评价怎么样,有人买吗?

答 : 该楼盘人口密度还好，各种建筑类型都有，而且住宅的数量比较密集，性比价挺高的，家里有老人的话建议买低层。

2025-04-16 11:52