房产难题，这里全有答案
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老公转账给第三者,老婆有权要回这笔钱吗?
答 : 夫妻婚姻存续期间取得的财产属于共同所有，任何一方未经对方同意擅自处置大额财产可能侵犯配偶的合法权益。如果转账行为被证实违背公序良俗或非用于家庭共同生活，配偶有权主张返还。实际操作中需结合转账金额、用途、双方约定等证据判断，若能证明款项来源于共同财产且未用于家庭开支，通过协商...
2025-04-16 15:11
农村自建房办房产证要收180元一平方合理吗
答 : 农村自建房办理房产证的费用构成较为复杂，180元/㎡的收费标准需要结合当地具体政策来判断。办理房产证通常包含测绘费、登记费、工本费等多项费用，部分地区还会收取土地出让金或配套费。不同地区的经济发展水平、土地性质及地方财政规定都会影响收费标准，经济发达地区的费用可能更高。农村...
2025-04-16 14:56
你好,如果本人来自深圳,请问面对开发商不网签我购买的工抵房,有哪些应对措施?
答 : 遇到工抵房未及时网签的情况，购房人需要保持冷静并采取以下行动。工抵房本质上属于商品房买卖范畴，开发商拖延网签可能涉及资金链问题或债务纠纷，但购房合同依然具有法律效力。建议立即核对购房合同条款，重点查看网签时间约定及违约责任部分，若已超出约定时限，可向开发商发出书面催告函并留...
2025-04-16 14:34
你好律师,假如我在佛山市,想咨询露台只能从我家进去,这个露台算谁的?
答 : 关于露台权属问题需结合具体情况分析。露台归属主要看房产证图纸标注及购房合同约定，若露台在产权面积内且为专有部分，则归属业主所有。若露台属于公共区域或未计入产权面积，通常归全体业主共有。露台通道设计仅为通行便利，不影响权属认定。建议查看不动产权证附图中露台是否划入专有部分，同...
2025-04-16 14:34
水利局住宅楼的物业行不行?物业费是多少啊?听说他们服务还不错。是真的吗?
答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。
2025-04-16 14:02
文化街住宅周边交通状况怎么样?
答 : 小区旁边交通还算是比较发达的，出门不会找不到车。
2025-04-16 13:53
没签购房合同,收据写开发商包办房产证有效吗?
答 : 开发商在收据上承诺包办房产证是否有效，需要结合实际情况判断。如果开发商具备相应资质且项目手续齐全，这种书面承诺可以作为补充约定。但收据的法律效力通常弱于正式购房合同，一旦发生纠纷，购房者可能面临维权困难。根据相关规定，办理房产证通常需要买卖双方共同配合提交材料，开发商单方面...
2025-04-16 12:03
租房两年半房东一直没交房怎么办?
答 : 遇到房东长期不交房的情况确实棘手。从租赁合同角度看，房东这种行为已经构成违约，租客有权要求其履行合同义务或解除合同。建议先检查租赁合同中有无明确约定交房时间和违约责任条款，这些内容是维权的重要依据。如果协商无果，可以向当地住建部门或街道办反映情况，请求协助调解。部分地区还设...
2025-04-16 11:50
招商嵩云序开售了吗?价格多少啊?性价比高吗,要不要缓缓再买?
答 : 要买的话还还是提前订吧，如今的买房的人太多，总之三思而后行吧。
2025-04-16 09:34
买的商铺开发商手续不全,能退房退款吗?
答 : 商铺开发商手续不全属于违约行为，购房者有权要求退房退款。遇到这种情况可以先核实开发商是否具备五证，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。如果确实存在证件缺失问题，开发商本身就涉嫌违规销售。购房者可以收集购房合同、付款...
2025-04-16 09:02
