开发商宣传大产权商品房,签合同时居住时间只有30年

律师你好！我在X线小区买一套楼房，网上宣传是70年/大产权，我们签订协议交完首付后，那边通知办贷款，可准备去签合同时，合同上只有30年的年限，现在开发商既不续签合同也不改土地性质，一直意味的催促我们办贷款，最近我们有一批业主收到律师函说是5号之前办贷款，不办就收房！跪求；律师给个建议，谢谢！！！！

zwwjaps|2015-05-05 14:20 |来自北京市

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中年先锋

您好！注意收集证据，可以要求。

2015-05-05 15:35

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 签了购房合同可以退房吗?开发商不同意退房怎么办?去查看
在购房过程中,有时候会出现种种原因导致我们希望退房。那么,签了购房合同之后是否可以退房呢?如果开发商不同意退房,又应该如何处理呢?本文将就这一问题进行探讨,并给出相关建议。

lovesnail

您好，需要根据协议内容来看，需要收集证据起诉维权。如有问题可来电咨询

2015-05-05 15:25

来自北京市

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fuminj

你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任

2015-05-05 15:16

来自北京市

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江山语聊

可以直接起诉开发商存在欺诈行为，要求解除合同并赔偿损失。

2015-05-05 15:02

来自北京市

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大哥江湖

把网上的宣传资料，拍照或是截图下来，属于证据之一。可以直接起诉开发商存在欺诈行为，要求解除合同并赔偿损失。根据法律规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

2015-05-05 14:55

来自北京市

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fenfenger

可以通过法律途径解决。欢迎来电免费咨询。

2015-05-05 14:44

来自北京市

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水至清则干净

需要认真看一下你签订的协议，一般可以解除合同

2015-05-05 14:37

来自北京市

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开发商宣传大产权商品房,签合同时居住时间只有30年

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