购买农村房屋的程序有哪些,应该注意什么问题?

最大的风险就是办不了房产证和土地证。没有办法预防这种事,只有看你的运气了。全国办不了房产证的房多了去了,你去哪儿找开发商?估计存心想骗钱的开发商没有,主要是开发商和国土、规划、建设等部门的关系没有搞好,在某个环节卡住了。这种房买了不出手,自己住没有问题。

农村买都是属于集体土地的，买可以的，但只有使用权。

买卖交易后另立协议获取公证处公证

建议不要购买，因为是集体产权的房子，任何一个人都没有权利来处理这块闲置的土地；而且如果你购买了，这也不受国家法律的保护的，还属于违法行为。到时就得不偿失了。

如果所处自然环境不太恶劣，农村修较小的住宅一般按照规范的构造要求基本上就比较可以了。构件的节点犹其应多加考虑。钢筋搭接锚固长度也要符合规定。构件截面可以按跨度的（1/16%7E1/8），宽为高度的1/3.5%7E1/2.5，配筋率依照经济配筋率应该就可以了。

1、有没有完整的产权证明，千万不能是违章建筑2、协议中要写明对方将宅基地的使用权永久的完整的转移给你，防范对方反悔。因为城市户口购买农村宅基地是不被法律保护的。

首先 进行买卖流程 之后在另立合同获取公证处公证