本人上海户口 婚前无房无贷款，老公外地户口，婚前在外地有房有贷款，请问我现在上海买房契税可以算首套吗

你目前的情况在上海买房是按首套的，契税还要看你买多大的房子，希望能帮到你

算首套！外地跟这边无关系！不过您说的契税的话！首套是算上了！还得看您买的房子算不算是普通住宅！小于90㎡的普通住宅得交1个点。大于90㎡的普通住宅交1.5个点！如果是非普通住宅！就是面积大于140㎡ 价格又大于规定的价格以上 那就是3个点啊！

您好 契税算首套， 贷款算二套 希望我的回答能够帮助到您。

税费可以算首套，契税除了跟首套二套有关系，跟购房面积也有关系，银行系统是全国联网，以家庭贷款是二套，个人贷款首套

可以做首套，但必须把外地房贷还掉。因为贷款是全国都能查到的，房子上海只能查上海。所以银行判定你外地有房贷不能做首套。你把房贷还了，银行查不到贷款，上海又没有房产，所以判定为首套房。

契税的缴纳标准，首先看你买的房子是属于普通还是非普通住宅，普通住宅：面积小于90平米且唯一缴纳1%，非唯一缴纳1.5%，购买非普通住宅一律缴纳3%

你老公外地的房子是没有关系的，只要不是上海的房子就不算的，你婚前无购房记录。结婚后你们也还是视为上海家庭，所以，你们现在买房子是算首套的。希望可以帮到您！