开发商只有交了土地出让金才可以拿到土地使用权证吗？

是的,在土地政策变化之前，允许开发商交纳40%的土地出让金，发放临时土地使用权证，待交齐了土地出让金后再办理正式的土地使用权证，如果开发商无力交纳后续的土地出让金，则无法办理土地使用权证。