房子被卖方债主占有，卖方不出面交房怎么办？

如果你购买的房子没有被卖家抵押给该债主的话，你可以到法院提起诉讼，主张你的物权。因为不动产物权是以登记为界定的，谁在建委登记（有房产证）谁有物权。如果债主不走的话，你可以申请法院强制执行，并同时起诉债主赔偿相应损失。