如何收回租房

本人想咨询，我在九江买了两个店面，也就是这个月买的，在开发商手上买的，但该店面已租给乙房了，租期是两年2010年8月至2012年8月，但我自己想开店，请问我能要回来吗，应该怎样办，还有她们在里面有熟人订合同时，把甲方收回房应付乙方500元伪约金用圆珠笔划掉了，请问我能收回房子吗？谢谢