有土地证房产证的房子能先过房产证吗?

可以先办理过户产权证。你到房管交易中心产权窗口那里办理就可以了，要带上身份证、户口本、结婚证、产权证，以及要到测量公司那里重先测量图纸就是带上产权证给测量公司复印一下，改一下你要过户人的名字就行了。