房屋租赁期间转租后产生的纠纷

甲方与乙方签订了5年租赁协议 并允许乙方转租。在租赁2年半后,乙方找到丙方承租。经交涉,最终丙与甲方签订租赁了协议。(乙方于丙方交易收取了部分金额,做为转让金,乙方写了收条给丙方)乙方在原5年的合同上附带了份协议(甲方与乙方签订),在乙租赁期间甲方租给丙方(未写丙方名字)的,须交乙方每年一定的金额。问:一:甲方与乙方是否可终止原合同?(因乙方与丙方做私下交易的转让,并非转租。条件1:乙方收丙方转让金,有收据。2甲方与丙方直接签订租赁协议,是否作为终止前张合同的依据。)转租的条件是否必须由乙方于丙方签订,才认可转租。二:甲方与乙方是否还存在租赁的权利与义务? 收起