房产证和土地使用证有什么区别?

土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年,商业房为50年,房产所有人只具有使用权,不能交易买卖,土地乃属国家所有。房产证,是当地房产管理局下发的,是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字,那么此房产就是谁的私有财产,产权证自己发证日期起五年后可上市交易。有房产证,在拆迁中起着至关重要的作用,拆迁安置补偿以持有产权证人的名字为准。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

土地和地上建筑物分开登记属于历史遗留问题,并不合理也带来很多麻烦,现在正在慢慢改变,很多地方都开始办理房地合一的所有权证,农村房屋不办理房产证在以前非常普遍同样属于历史遗留问题,按法律规定理应办理,你可以向当地房管部门依法申请办理。

房产证是购房者从房产商那里购买房屋之后,所获得的使用权证明,是表明对房屋的所有权、收益权等。土地证是指土地使用的证明。

您好,房产证是证明了您拥有房屋的使用权、租赁权等所有的权利。而使用证只是证明您拥有对房屋的使用的权利,没有其他的权利。希望可以帮助到您。

土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年,商业房为50年,房产所有人只具有使用权,不能交易买卖,土地乃属国家所有。 房产证,是当地房产管理局下发的,是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字,那么此房产就是谁的私有财产,产权证自己发证日期起五年后可上市交易。