我2010年元月签了购房合同买了首套期房，六月分开发商就让我们预交了房产证费用，七月份就按揭还款了。12

您好，如果给您按照二套房办理的话，首付款需要至少房款的50%，利率是基准利率的1.1倍。单单利率就会相差很多钱。希望能够帮助您。