二手房有哪些房屋类型，看有房改房，商品房，使用房什么的，什么区别？

房屋的分类主要是看其土地。一般有两种，一种是有偿占有，开发商从国家拿到地，然后建成的房子，这种房子是商品房（包括住宅和商住等），一种是无偿划拨的，由单位向国家申请，这种是没有交纳土地出让金的，（如房改房，使用权，军产，校产，经济适用房，回迁房等）两者缴费和过户手续都一样，就是交纳的税费不一样。