二手房交十万定金，且协议写明不得反悔，否则双倍赔偿定金，但不是房主本人且没有授权委托书，定金可以退

要看产权让上的权利人是否追认这个交易，如果登记的权利人认可这个交易，那么，你与上家签的合同是有效，否则，合同无效，你可以不履行合同。