在购房时，是如何保证商品房预售资金全额缴存进监管账户的？

1.市住房局采取将首付款缴存与《商品房买卖合同》相绑定的做法提高首付款缴存率。购房人必须将不低于20%的购房首付款凭缴款通知单足额缴存至开发企业商品房预售资金监管账户（B账户）后，才能打印《商品房买卖合同》。 2. 监管机构依据产权部门提供的按揭办结数据及银行提供的贷款放款数据，及时向开发企业催缴贷款，对缴存不及时的开发企业采取停用款、约谈、下整改通知书、停网等措施保证贷款及时足额缴存到位。