我和爱人婚前各有一套房，我的房没贷款，他的房已清贷，如果他那套房卖掉后再买房，是按二套算吗？

看在哪个城市，上海深圳现在是最严的，认房也认贷，你这样有贷款记录的，然后还清了，如果在深圳无房，首付五成，利率9折，如果你们有一套深圳房产，现在再买，首付就是七成，利率9折，如果你们两套都是深圳的房子，那你们现在就是限购，没办法买了！

不算的 因为她买的时候手上是没房的

没限购按首套

嗯嗯，还是二套购房。

根据930新政，认房认贷。

嗯是的二套房

是的，按二套房子算！

是的，你要是武汉户口就可以再买属于二套，要是外地户口的话你本人在武汉本身有套房子在中心城区就不能再买了，远城区可以

贷款已还清首付比例和贷款政策都按首套，契税按二套缴纳。

问题两点：购房以家庭为单位。即使他那套房卖掉交税肯定算二套。贷款各地政策不一致，一线城市深圳，上海等认房认贷，即使结清也算二套。在西安等二三线城市结清再贷贷款就算首套贷款，税费按二套缴纳。