二手房买卖合同，口头约定是否具有法律效力？
本人通过中介公司签定了一份二手房买卖协议,当时与房主约定附地下室一间,但并未写进合同当中。现房主在收了我们38%的首付款之后,中途反悔,想将地下室换成另外一间,面积小一半。当时,房主提出更换的理由是,这一间才是他们真正购买的,有永久使用权,签合同时所约定的地下室并没有永久使用权。基于这种理由,当时我们表示同意更换。但第二天,... 展开
其他答案
1、口头约定只要双方达成一致,也是合同,具有法律效力,双方应当遵守约定。2、如果通过诉讼途径解决,需要你就存在该约定提供证据。建议:在证据不充分的情况下,先与房主进行协商,其间注意留存证据,特别是对于口头约定的证据留存。如果可以协商解决自然最好;如果不行,准备了证据也会对于你通过诉讼寻求权益保护提供的有利条件。
2011-03-22 04:50
来自北京市
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