请问:土地使用权为集体产权的房产能否通过继承、赠与、买卖等过户至非所属集体的个体?有无相关法律依据?如何操作?先谢了!

一，农村宅基地使用权是基于村民成员权的一种表现形式，其取得一般需要有集体成员的身份，也就是本村的户籍村民，一般非本村村民无权取得该宅基地使用权。二，通过继承可以取得宅基地使用权，但赠与买卖能否取得并不一定。