判决开发商违约赔偿的起算时间以什么为准？

我所在的小区,开发商未遵守预售协议延时交楼违约,请问如果开发商赔偿违约损失的话,是以下面哪个时间起算: 1、签订房屋预售协议,交定金之日 2、签订正式购房合同,交首期之日 3、办理银行按揭之日 4、房屋确权之日 5、预售协议承诺的交房之日