请问买方需要支付他这2万吗？如果终止合同他是否应该赔付我，赔付多少？

我前几天买了一套房,当初双方自己签订协议是78.5万,后经商议改为76.5万,但没再签补充协议,预付卖家5000元。后到房产局签订正式协议76万,首付36万,贷款40万。现在贷款已经批复下来,房产局通知双方去面签,但是卖方拒绝去,要求我方再给他2万元,否则终止合同,但我方不同意。