商品房的使用年限是多少

物权法 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 从这条可知道，到期后补交土地出让金，继续使用。

现在新的物权法出来了，商品住宅没有７０年的限制了．商业用地还是有７０年的土地租用限制的．供参考．

liang999321:你好！ 商品房没有使用年限，是永久产权。但是，商品房的土地是有使用期限的。其中住宅是70年，届满自动续期。商铺等40年，综合、工业、文化50年，届满要申请续期，补交土地出让金。