商品房的使用年限

你应该明白还剩60年的时候，的确少了10年，但你那是购买的房价是考虑到这方面因素的，会相对低一些。不必担心。比如同样两个新房子，其它条件一模一样，但一个土地使用权还剩10年，一个还剩60年，你说这两个房子能一个价格么，谁也不是傻子，土地使用权仅剩10年的那个房子自然会价格低一些。

是的！商品房一般到手使用年限大多是60年

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。从开发商取得土地使用权开始计算。

是的！还要考虑房屋折旧！！！

纠正：不是房屋使用年限是70年，而是房屋所处地块的使用年限是70年，（住宅用地是70年）。国家有明确规定，土地的使用年限从取得该地块的使用权之日起算，土地使用年限届满那么在缴纳土地出让金就可以继续使用。