商品房使用年限是多少？

住宅建筑本身是没有具体的使用年限的,你所说的商品房使用年限,其实是国有土地使用权出让的年限。 目前,住宅用地的出让年限最长是70年,综合建筑用地最长是50年,商业用地最长是40年。由于商品房新旧程度不同,所以商品房适用年限也有所不同,但总的是70年。