上海购买的商品房是否要办土地证

上海不存在这问题，因为在房价里包含以后几十年的土地使用费了。也就是说，在你买房的时候，你相应面积的土地使用权自动从开发商转移给你了，体现在房产证里。明白了吗？还是上海的管理比较规范吧！

根据《土法》规定，城市土地的所有权归国家所有。商品房的土地是国家将使用权有偿出让给开发商开发使用。既开发商只有该房所占土地的使用权，而没有所有权。故你买的商品房最多只能办个房产证（房屋所有权证）。你要办土地证？没门。 哈哈~~~

是产权证不是土地证！！！

当然要办,只有两证齐全,以后你才能在市场上转让。

上海只有产证 没有土地证 但是产证上会注明土地使用情况因此不存在和外地一样的两证齐全的说法