房屋更名和过户的区别

过户就是产权转移,即房屋产权从张三的名下转移到李四名下;改名是指张三买了一套商品房但房产证没办下来,张三再把房子卖给李四,因政策规定没有办出房产证的房子不能办理产权过户,所有,双方选择在开发商处更改张三的买卖合同,李四与开发商订立买卖合同关系/

更名只限于一手房 过户要去国土局的

房屋更名一样是违规而不违法的操作一般用在一手房开发商处,过户是房产转让要承担相应的税费

更名是增加或减少产权人。过户的产权人完全变更。2个概念。更名现在基本只对亲属可操作,过户就是买卖交易了,要走买卖流程且上下家要承担相应的税费。

行的通.只是很麻烦/.

楼上说的不错.....可以采纳

更名与过户的含义相同,都是产权人变更的说法。10年以上的房产过户(或更名),要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税(买方),1%的个人所得税和0.05%的印花税(卖方)。

更名只是对于小产权房和一手房来讲的,二手房是过户

过户,是一个人名字换成另一个名字,,更名是登记 错了,需要改正。五证不齐不能出售,不存在过户或更名。