购买小产权房屋存在哪些风险??

你的这种情况很多,主要风险是拿不到正规的房产证,将来政府拆迁,有可能的不到应有的补偿,没有房产证也不能够正常交易。但私下交易还是可以的,毕竟房子比市面上便宜的多。我知道的过户情况是:当事双方持原购房协议去村委会,在村委会的监督下把购房的名字改了即可,就这样简单。

小产权房子就是没有房产证的,只有宅基地证,原则上只有同村的人才能买卖。

小产权房是不受法律保护的,只要国家要收回你无话可说,除非你幸运你所购买的小产权房没有被国家收购,再说现在国务院在整治小产权房,还是不要买为好,再中国小产权房是不能买卖的