小产权房是否可购买/会存在怎样的风险

你这个连小产权都算不上,属于开发商私自变更规划,肯定是没有法律保障的,而且你是与建筑公司签的合同,开发商要想反悔的话,你都没证据告他,这种房屋买了你就别指望以后能卖了,自己住或者出租吧.而且最好是与开发商签合同,要收款收据(发票就别指望了),以后万一打官司也用的到

买是可以,但是有风险。!

最好别买小产权房,是不受法律保护的,而且又没有房产证

可以买。不过有风险。万一哪天那的房子要拆迁,你不会得到补尝。

小产权房不受法律保护,交易小产权房要慎重!

完全可以,经过正当的手续,维护自己的权益

对你没有任何法律保障。别买。

村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门.

简单解释,国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。

这样的小产权房可以买,就是要叫他们便宜一点,要留着房产商的收据,不要时也便宜卖。