房产赠与要交税吗
其他答案
可以出售,满五年唯一住房,不需要交税,满五年非家庭唯一需要交百分之二十的个税,不满五年除个税还需要交百分之5.6的营业税
2017-07-10 15:18
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。持双方的继承、赠予公证书,连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续即可。具体来讲就是先要去公证处办理赠与公证,然后到房地产交易中心办理赠与过户。需提交材料:1、房屋所有权证;2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的 展开
如果作赠与方式进行过户,那么应该以该房屋的市场评估价款的2% 3%(赠与公证费2%,契税3%),无须缴纳个人所得税。由于增加姓名后,也就属于转让了一部分的权利给对方,但如果赠送方一直都未交纳土地出让金的话,那受赠者就需要在转赠时按照该房屋的基准地价的10%进行纳税。同时,专家还表示,赠与双方必须先到公证处办理房屋的赠与公证,如果受赠与者是境内就需按照2%来计算公证费,但是如属于境外人士的话必须按照 展开
1.如果房产属于普通住房144m2以下的,可以办理赠与,税费大概是1.5%-3%左右。各地规定不一,详询当地房管局。一般多数是1.5%。2.如果是高档住房,最好办理买卖过户。超过144M2的,赠与税费高大4%,买卖税费会更省。而且对于今后的出售没有限制。3.赠与税费较少,但是今后出售会增加营业税的。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
