关于仅有使用权的房屋可否过户，有无价值

房产和土地不一样，土地交易的是使用权，产权归国家。而房产交易的是产权，使用权是不能交易过户的。是否有价值，在于你与产权人是如何约定的。

yll_fan:你好！ 经过产权人同意可以购买，有使用价值。交换价值是黑市的，我们这里根据房屋结构、位置和面积一般在几千。